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　　碧桂园2024年报出炉。

　　3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报认真出炉。公司客岁好意思满总收入约2528亿元，包摄股东应占损爽约328亿元，同比大幅收窄；权利合同销售金额约472亿元，权利合同销售面积约492万平方米。

　　近三年累计交房170万套

　　面对严峻的行业挑战，碧桂园暗示“毫不躺平”。

　　一方面，碧桂园正千方百计筹集保证神志拓荒所需支付的资金，尽最大奋发作念好销售，匹配市集需求制定对应供货狡计。同期，进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已处置难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。

　　举例，2023年8月，碧桂园出售了其所合手广州亚运城联营神志公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让合手有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今策画主要用于保交楼等神志培植开支。

　　另一方面，通过最大限制削减支拨，大幅压降非中枢非必要的筹办支拨，优化组织架构，促使公司2024年营销及市集执行本钱和行政用度在2023年度的约180.33亿元的基础落魄降40.2%至2024年度的107.83亿元，不休晋升资源使用成果。

　　此外，碧桂园诞生于今，控股股东杨惠妍及眷属已通过借款、增合手股票、购买债券、以股代息等多种面孔累计扶持公司总数约416亿港元，且从未减合手股票。其中，2021年于今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款扶持。

　　文告期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计委用房屋超38万套，累计委用面积约4608万平方米，触及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计委用房屋约170万套，委用量在第三方榜单上合手续跨越。

　　杨惠妍明确暗示，2025年上半年，碧桂园的重心职责以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入简单筹办状态作念好准备。“不管遭遇多大的贫窭，惟有怀抱信心，积极寻找贬谴责题的循序，事情就能上前鼓动。即便经过不会一帆风顺，公司也能在膺惩中成长，在挑战中前进。”

　　此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在合手续鼓动中。文告期内，博智林在研建筑机器东谈主近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。为止当今，已有28款建筑机器东谈主参加生意化期骗，干事粉饰31个省级行政区超1100个神志；累计委用近4000台次，累计期骗施工面积超2000万平方米。

　　凤凰智拓建管公司业务通常赢得推崇。为止2024年12月，凤凰智拓已累计连结代管代建神志200多个，累计经管面积1868万平方米。当今在管代建神志近40个，在管拓荒面积近734万平方米，粉饰寰宇20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指研讨院《2024年中国房地产代建企业新签范围排名榜》第十名。

　　债务重组有序鼓动

　　年报泄漏，为止2024年12月31日，碧桂园总钞票为10358亿元，高于总欠债金额，净钞票仍有约513亿元。

　　此前在碧桂园2025年度职责会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍暗示，对公司还原简单筹办尽头有信心。“现时战略环境合手续向好，市集方面，一线城市正在冉冉还原，部分区域也呈现高潮趋势。从公司自己来看，咱们仍然有多半的钞票，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及眷属的合手续扶持，这些齐为咱们的改日发展奠定了坚实基础。”

　　与此同期，碧桂园债务重组职责也在有序鼓动。据先容，碧桂园积极主动与各利益关系方调换，探讨包括境外债务的举座重组、债务期限的合理延迟以及融资本钱的限度裁减等多种主动债务经管举措。当今，公司正在与债权东谈主进行重组有谋略细节的有谋略，并争取关系债权东谈主的扶持。

　　此前，碧桂园已于1月9日公告晓示了其境外重组提案的关节条件，美艳着公司境外债务重组赢得紧要推崇。

　　据接近碧桂园的知情东谈主士暗示，完成境外重组后，该部分债务将进入新的左券安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的背信风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望阐发数百亿大额重组收益，净钞票将冉冉大幅增多。

　　2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面不休有新音讯传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所推崇。

　　分析东谈主士以为，靠近阶段性窘境的房企通过债务重组放松债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务景况，同期也开释出更多资源用于保险房屋按期委用，使房企梗概更专注于提高工程质料和加速交房程度，从而增强购房者的信心。

　　永恒来看，房企冲破债务僵局，还原简单筹办进入正向轮回，既能为业主、投资者以及诱骗伙伴带来愈加可靠的保险，也有助于总共这个词行业的踏实健康和可合手续发展。

　　克而瑞地产研讨指出，近期一系列的战略利好，让房企和债权东谈主看到了行业的更多但愿，有意于推动房企债务重组和行业健康踏实发展。

　

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